Les autorités de Phuket ont engagé une opération de conformité immobilière qui concerne directement les expatriés installés ou investisseurs dans la province. À Nui Beach, 39 établissements commerciaux construits sans autorisation légale ont reçu un avis officiel de démolition, avec un délai limite fixé au 9 juillet pour les propriétaires.
Cette action fait partie d’une politique plus large visant à régulariser le parc immobilier côtier et commercial de Phuket. Les bâtiments visés ont été identifiés lors d’inspections administratives et ne répondent pas aux normes de zonage ou aux permis de construction requis. Les autorités locales ont affiché les avis directement sur les structures concernées, donnant aux propriétaires la possibilité de régulariser leur situation ou de procéder au retrait volontaire avant la date limite.
Pour les ressortissants étrangers impliqués dans l’immobilier ou le commerce à Phuket, cette opération soulève plusieurs questions pratiques. D’abord, il est essentiel de vérifier la légalité de tout bien loué ou possédé, notamment en demandant les documents officiels de zonage (zoning certificate) et le permis de construction auprès du propriétaire ou de l’agence. Une construction sans titre légal expose à des risques : saisie, impossibilité de revendre, ou absence d’indemnisation en cas de démolition forcée.
Les contrats de bail ou d’achat doivent comporter une clause de responsabilité immobilière claire. Si vous louez un commerce ou un local, vérifiez que le propriétaire dispose de tous les papiers légaux. En cas de doute, une consultation auprès d’un cabinet juridique spécialisé en droit immobilier thaïlandais est vivement conseillée avant tout engagement financier.
Cette opération reflète également une tendance plus large en Thaïlande : le renforcement du contrôle réglementaire des zones touristiques et côtières. Les provinces côtières, en particulier, mettent en avant la conformité environnementale et urbaine. Pour les investisseurs ou résidents souhaitant construire, acheter ou louer à Phuket, se rapprocher de la municipalité ou de bureaux locaux compétents pour obtenir une clarification sur le statut juridique du bien reste indispensable.
Source : Français en Thaïlande
